唐突ですがとても高いお買い物が決まりました。
そう。家。
家 (中古マンション) を購入しました。
購入したマンションについて
購入したマンションは以下の記事で検討していた築 20 年 3LDK の物件です。
最寄駅から徒歩 10 分の立地で最上階のお部屋になります。
停電すると詰んでしまう可能性がありますが、まぁ、私の場合は電気がなければその時点でどのみち詰みですし……
築年数についても 20 年のものを選んだ背景としては、おおよそ物件の価値が下がりきる頃合いが 20 年ほどと言われている点になります。
家を資産として見た時
東京からのベッドタウンとして人気の場所
今回購入物件の所在は東京からのベッドタウンとしてまぁまぁ人気がある方の場所と思われます。
駅前も栄えてるし……
そのため物件の所在地としてはそこまで物件の価値が下がらないと考えたのが 1 つです。
最上階で眺望良好
画像貼ると住所の特定につながるので貼りませんが、マンションの最上階で眺望が非常に良好です。
こちらは単純に物件の付加価値として、眺望が良好 & 最上階は同じマンションでも価格が高めという点に着目しての判断になります。
また、わずかながら海も臨める場所に位置しており、夏には花火大会の様子が見えるとのこと。
設備が充実している
浴室乾燥機や追い炊きが可能な浴槽、浄水器や床暖、ディスポーザーやビルトインの食洗器付きなど、設備が非常に充実しています。
共用設備についてもオートロックなどのセキュリティ、24 時間ゴミ出し可、宅配ボックスがあります。
リモート勤務で在宅が多い点から見たとき
設備が充実している
資産としてみたときの価値にも記載しましたが、家の設備が充実しています。
今住んでいる賃貸は 2DK なのですが、なんとリビングにエアコンがついていない物件です。
そのため、かなりのグレードアップになります。
24 時間ゴミ出し可能で早起きしなくてもいいという点も私には利点が非常に高いですし、最上階で日当たり良好という点も抑うつ治療中の私にとっては素晴らしいポイント。
駅からも徒歩 10 分、大型商業施設まで徒歩 15 分です。
生活する分には何ら困りませんし、スーパーやコンビニもあり、引きこもるにも出かけるにも申し分ないです。
広い
これは引きこもるうえでちょっとだけ大事。
1K 6 畳でも生活できないことはないですが、3 LDK もあればリビングと仕事部屋が分かれるので、食事を別の場所で摂ることができるなど気分転換も可能。
ちなみに今回の物件はベランダもかなり広く、車中泊に使うようなポータブル バッテリーを使えばベランダから海を眺めながら仕事ができたりするかも……？
LAN コンセントがある
これは家にラボが作りやすいという点ですね。
各部屋に有線 LAN のコンセントが備わっているのはありがたい。
実は今回は家のネットワークを Ubiquiti 製品で統一しようかなと考えている一方、テンフィートライトとかいうよくわからんプロバイダーに対応しているかという点も気になるところ。
レンタルとかしてみたいなぁ。
今後の資産運用について
物件を購入してしまったこともあり、自社株を売却して費用を捻出してしまいました。
実は物件も資産運用の一部として利用することを目的としており、赤い矢印の差分が広がったタイミングで売却することを検討しております。
上述する資産として見たとき、ということからも察せられるかと思いますが、住みながら資産価値を見て、よければ売却すればよし。
逆であれば住み続ければよし。
そのような運用で検討しています。
あとは株を現金化したことによって、多少貯金できそうな金額残ったものはすべて高配当の株に投資して市場にさらしておこうかと考えています。
がっつり資産が減ってしまった分、3000 万円には遠ざかってしまいましたが、後悔はないのでよしとします。
